




- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain242 m²
- Construction1920
EXCLUSIVITE
495 000 €
Les points forts
- centre village
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Charme avec Piscine et Jardin en plein centre du village
Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette magnifique maison individuelle, construite en 1920 et entièrement rénovée en 2009. Située dans un cadre enchanteur, cette propriété de 115 m² environ offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous accueille dans un environnement chaleureux et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est un véritable écrin de bien-être. La hauteur sous plafond de 3,20 m ajoute une dimension majestueuse à cet espace de vie. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet intérieur raffiné.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant et une piscine chauffée et sécurisée, parfaits pour les journées estivales. La cave et l'abri de jardin, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Terrain de 242m2. Possibilité de louer ou acheter un parking en sous-sol à 200m.
Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison de charme.
À proximité de toutes les commodités du village
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface115 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinechauffée et sécurisée
- Terrain242 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChaponost 69630
- Taxe foncière1 103 € /an
- RéférenceVM410


Détail des pièces
- salon cheminée25 m²
- cuisine avec coin repas21 m²
- buanderie 2.5 m²
- salle d'eau 1.5 m²
- chambre 1 11.3 m²
- chambre 211.5 m²
- chambre 39 m²
- bureau7 m²
- salle de bains6.3 m²
- salle de jeux ou poss. CHAMBRE 411 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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